10 लाख में कौन सा बिज़नेस करें (2026): असली लागत और मुनाफ़े के साथ विकल्प

भारत में ₹10 लाख में ज़्यादातर टियर-2 शहरों में पक्की दुकान या छोटा फ़ूड बिज़नेस खुल सकता है: छोटी हलवाई की दुकान (करीब ₹6.5 लाख सेटअप), छोटा मेडिकल स्टोर (करीब ₹6 लाख), कॉम्पैक्ट क्लाउड किचन (करीब ₹5.5 लाख), मोहल्ले का बजट जिम (करीब ₹8 लाख), जाँच कमरे वाली ऑप्टिकल दुकान (करीब ₹7.5 लाख), फ़ास्ट-फ़ूड जॉइंट या सेमी-पक्का ढाबा (करीब ₹8 लाख), छोटी कपड़े की दुकान (करीब ₹7 लाख) या हार्डवेयर काउंटर (करीब ₹4 लाख)। यह पैसा आपको बेहतर जगह और ज़्यादा क्षमता देता है, पर साथ में ज़्यादा किराया, स्टाफ़ और माल भी लाता है, तो जोखिम घटता नहीं, बढ़ता है। नीचे असली आँकड़े हैं, ₹10 लाख में क्या-क्या निकालना है, कैसे चुनें और लोन कहाँ से लें।

सारे आँकड़े हमारे मुफ़्त बिज़नेस सिम्युलेटर की रिसर्च से हैं, टियर-2 शहर के दाम पर।

₹3 लाख से ₹10 लाख के बीच शुरू होने वाले बिज़नेस

"लागत" हर बिज़नेस के सबसे सस्ते फ़ॉर्मेट की है; मुनाफ़े वाला कॉलम टियर-2 शहर के सबसे आम फ़ॉर्मेट का है। इनमें से कुछ के बड़े फ़ॉर्मेट ₹10 लाख से ऊपर भी जाते हैं।

कई सस्ते में शुरू होने वाले बिज़नेस के फ़ॉर्मेट भी इस बजट में आते हैं:

• 200–400 वर्ग फ़ुट की छोटी कपड़े की दुकान (करीब ₹7 लाख)
• छोटी मल्टी-ब्रांड जूते-चप्पल की दुकान (करीब ₹6 लाख)
• किराए की रसोई वाला कैटरर (करीब ₹7.5 लाख)
• एक बे वाला मैनुअल कार वॉश (करीब ₹6 लाख)
• आइसक्रीम पार्लर या जूस फ़्रैंचाइज़ी कियोस्क (करीब ₹8 लाख)
• पान पार्लर (करीब ₹6 लाख) या बिना तंबाकू वाला पान फ़्रैंचाइज़ी कियोस्क (करीब ₹7.5 लाख)
• 500 वर्ग फ़ुट की मध्यम किराना (करीब ₹10 लाख, जो वर्किंग कैपिटल के लिए कुछ नहीं छोड़ती)

छोटे बजट के लिए देखें: 5 लाख में बिज़नेस और कम पैसे में बिज़नेस।

₹10 लाख में असल में क्या-क्या आना चाहिए?

इस आकार पर सेटअप पूरी कहानी का एक हिस्सा है। ₹10 लाख वाला बिज़नेस आमतौर पर कुछ कमाने से पहले ही हर महीने ₹1–2 लाख किराया, तनख़्वाह, बिजली और माल भरने में ख़र्च करता है। पैसा ऐसे बाँटिए:

• सेटअप: डिपॉज़िट (3–10 महीने का किराया), फ़िट-आउट, सामान, बोर्ड, लाइसेंस, शुरुआती माल।
• वर्किंग कैपिटल: कम से कम दो-तीन महीने का फ़िक्स्ड ख़र्च, साथ में पहले त्योहारी सीज़न का माल।
• आकस्मिक ख़र्च: 10% उन चीज़ों के लिए जिनकी योजना नहीं थी, जैसे फ़ायर NOC, ख़राब चिलर या देर से मिला लाइसेंस।

हमारा सिम्युलेटर दोनों को अलग रखता है: बजट से पहले चुने फ़ॉर्मेट का सेटअप कटता है, और बचा पैसा ही चलाने का नकद है। सब कुछ खा जाने वाला फ़ॉर्मेट चुनें तो गेम शुरू नहीं होता। जैसे, 500 वर्ग फ़ुट की मध्यम किराना का सेटअप करीब ₹10 लाख है, पर गेम करीब ₹90,000 और वर्किंग कैपिटल सुझाता है, तो यह असल में ₹10 लाख के बजट में नहीं बैठती।

मिठाई की दुकान

छोटी मिठाई की दुकान (150–300 वर्ग फ़ुट, एक-दो भट्टी, एक हलवाई और एक हेल्पर) हमारे डेटा में करीब ₹6.5 लाख की है; चिल्ड डिस्प्ले वाली 300–600 वर्ग फ़ुट की स्टैंडर्ड दुकान करीब ₹12 लाख। छोटे कस्बे में छोटी हलवाई दुकान का हमारा अनुमान ₹43,500–1.08 लाख महीना है, जो इस दायरे में सबसे मज़बूत में है। पेंच मौसम और हुनर का है: अकेली दिवाली को मिठाई वाले की सालाना बिक्री का करीब एक-तिहाई बताया जाता है, रक्षा बंधन, होली और शादियाँ और जोड़ती हैं, दूध और खोया के दाम बदलते रहते हैं (14 मई 2026 से अमूल और मदर डेयरी ने दूध ₹2 लीटर महँगा किया (Angel One)), और अच्छा हलवाई मिलना मुश्किल और खोना आसान है।

मेडिकल स्टोर

हमारे डेटा में छोटा मेडिकल स्टोर स्टोर करीब ₹6 लाख और मोहल्ले का केमिस्ट करीब ₹10 लाख का है। लाइसेंस फ़ीस छोटी है: रिटेल ड्रग लाइसेंस (फ़ॉर्म 20 और 21) करीब ₹3,000 का (CalcGuru)। असली पैसा माल, फ़ार्मा फ़्रिज, बिलिंग सॉफ़्टवेयर और डिपॉज़िट में जाता है। रजिस्टर्ड फ़ार्मासिस्ट का मौजूद रहना ज़रूरी है, जो आप ख़ुद न हों तो फ़िक्स्ड ख़र्च है। रिटेल के लिए कम से कम 10 वर्ग मीटर जगह चाहिए।

मुनाफ़ा मामूली है: मोहल्ले के केमिस्ट का टियर-2 अनुमान ₹15,000–50,000 महीना है, और पैसा लौटने में लंबा समय लगता है। दाम MRP से और कई दवाओं के NPPA की सीमा से बँधे हैं; सितंबर 2025 में ज़्यादातर दवाओं पर GST 5% हुआ। क्लिनिक और अस्पताल के पास की जगह सबसे ज़्यादा मायने रखती है।

क्लाउड किचन

हमारे डेटा में कॉम्पैक्ट क्लाउड किचन करीब ₹5.5 लाख और स्टैंडर्ड करीब ₹7 लाख का है (Petpooja के मुताबिक़ टियर-2 शहर में ₹5–8 लाख)। इस दायरे का यह सबसे जोखिम भरा आइडिया है। फ़ूड प्लेटफ़ॉर्म 16–30% कमीशन लेते हैं, ऊपर से कमीशन पर 18% GST और पेमेंट फ़ीस, जो मिलाकर मेन्यू दाम का असल में 28–40% बैठता है। जब हमारी रिसर्च ने प्रकाशित लागत मान्यताओं को परखा, तो आम दावे वाले मुनाफ़े की जगह हफ़्ते में हल्का घाटा निकला। स्टैंडर्ड किचन का टियर-2 अनुमान ₹15,000–41,000 महीना है, और वो भी अच्छी रेटिंग और दोबारा ऑर्डर मानकर।

अगर आज़माएँ, तो ऐप के साथ WhatsApp पर सीधे ऑर्डर बनाइए, बर्बादी घटाने के लिए मेन्यू छोटा रखिए, और पहले दिन से प्लेटफ़ॉर्म के हिस्से को दाम में जोड़िए।

बजट जिम

हमारे डेटा में मोहल्ले का बजट जिम मशीनों, फ़्लोरिंग, शीशों और डिपॉज़िट के लिए करीब ₹8 लाख का है। छोटे कस्बे में हमारा अनुमान ₹34,500–52,000 महीना है। जनवरी में और गर्मी व शादी के सीज़न से पहले सदस्य जुड़ते हैं, कई नए सदस्य कुछ महीनों में छोड़ देते हैं, और बारिश, नवरात्रि और परीक्षा के समय जुड़ना घटता है। मशीनों का रखरखाव और ट्रेनर की तनख़्वाह, सदस्य आएँ या न आएँ, फ़िक्स्ड ख़र्च हैं।

ऑप्टिकल दुकान

हमारे डेटा में जाँच कमरे वाली चश्मे की दुकान दुकान करीब ₹7.5 लाख की है; स्वतंत्र दुकानें ₹5–15 लाख में बनती हैं। ऑप्टोमेट्रिस्ट और अच्छी जगह के साथ टियर-2 अनुमान चौड़ा है, ₹86,500–2.8 लाख महीना (अनुमान), क्योंकि फ़्रेम और लेंस पर मार्जिन ऊँचा है। सितंबर 2025 में चश्मे 5% GST में आए। नंबर वाले चश्मे और कॉन्टैक्ट लेंस के लिए MD-42 रजिस्ट्रेशन में जाँच के बाद 30–60 दिन लग सकते हैं।

फ़ास्ट-फ़ूड जॉइंट या ढाबा

हमारे डेटा में सेमी-पक्का ढाबा या फ़ास्ट फ़ूड रेस्टोरेंट या 15–30 सीट वाला फ़ास्ट-फ़ूड जॉइंट करीब ₹8 लाख का है (टियर और फ़िट-आउट के हिसाब से ₹5–15 लाख)। टियर-2 अनुमान ₹86,500–1.3 लाख महीना है। सीटों की संख्या से लाइसेंस फ़ीस तय होती है, और कई ढाबे 18–24 घंटे चलते हैं। अक्टूबर 2026 से दिल्ली में ₹2,810 का कमर्शियल LPG सिलेंडर हर महीने बड़ा ख़र्च है, और मार्च 2026 की गैस किल्लत में मुंबई के करीब 20% भोजनालय कुछ समय बंद रहे (The Week)।

हार्डवेयर, फ़ूड ट्रक, कैफ़े कियोस्क, पोल्ट्री

• हार्डवेयर और पेंट: छोटा हार्डवेयर-इलेक्ट्रिकल काउंटर करीब ₹4 लाख, टिंटिंग वाला पेंट डीलर करीब ₹5.5 लाख, और हार्डवेयर, सैनिटरी, इलेक्ट्रिकल व पेंट वाली मिली-जुली दुकान करीब ₹10 लाख। मुनाफ़ा निर्माण के सीज़न और ठेकेदारों की उधारी के साथ झूलता है। देखें हार्डवेयर और पेंट की दुकान गाइड।
• पुराना फ़ूड ट्रक: करीब ₹5 लाख; छोटे कस्बे का हमारा अनुमान ₹34,500–52,000 महीना, परमिट और पार्किंग मुख्य सिरदर्द।
• कॉफ़ी कियोस्क: करीब ₹5 लाख; छोटा कैफ़े ₹12 लाख का है, इस बजट से बाहर।
• 1,000 मुर्गियों का पोल्ट्री शेड: करीब ₹5 लाख, पर छोटे कस्बे का हमारा अनुमान सिर्फ़ ₹3,000–8,000 महीना है। पोल्ट्री में मुनाफ़े के लिए बड़ा पैमाना (5,000+ मुर्गियाँ) और कहीं ज़्यादा पूँजी चाहिए।

10 लाख का बिज़नेस कैसे चुनें

जगह

इस स्तर पर किराया हर महीने हज़ारों का बिल है। किराना के लिए किराया बिक्री के 4% से कम, सैलून के लिए करीब 10% और बेकरी के लिए 10–15% ठीक माना जाता है; 25% से ऊपर ख़तरे का निशान है। बिज़नेस को गली से मिलाइए: क्लिनिक के पास केमिस्ट, मुख्य बाज़ार में ऑप्टिकल, पार्किंग वाली व्यस्त सड़क पर मिठाई की दुकान।

हुनर

मिठाई की दुकान, ऑप्टिकल और जिम को ख़ास हुनर चाहिए (हलवाई, ऑप्टोमेट्रिस्ट, ट्रेनर)। अगर वो आप नहीं हैं, तो बिज़नेस ऐसे कर्मचारी पर टिका है जो जा सकता है। हार्डवेयर और कपड़े अच्छी ख़रीद और उधारी पर नियंत्रण पर टिके हैं।

समय

ये पूरे समय के बिज़नेस हैं जिनमें स्टाफ़ सँभालना पड़ता है। शुरू में रोज़ 10–14 घंटे मानिए। जो मालिक दुकान पर नहीं रहते, वो आमतौर पर अनुमानों से बहुत कम कमाते हैं।

जोखिम

सोचिए एक साल बाद बंद करना पड़े तो क्या खोएँगे। फ़िट-आउट और डिपॉज़िट का कुछ हिस्सा वापस मिल जाता है; न बिका माल और फ़्रैंचाइज़ी फ़ीस नहीं। ऐसे फ़ॉर्मेट चुनिए जिनका सामान दोबारा बिक सके।

10 लाख के बिज़नेस के लिए लोन

• मुद्रा तरुण: ₹5–10 लाख, बिना गारंटी; तरुण चुका चुके लोगों के लिए तरुण प्लस ₹20 लाख तक। छोटे से शुरू करें तो किशोर ₹5 लाख तक। ब्याज बैंक के हिसाब से करीब 9–14% सालाना (अनुमान)। देखें हमारी मुद्रा लोन गाइड।
• PMEGP: नई मैन्युफ़ैक्चरिंग और सर्विस यूनिट के प्रोजेक्ट ख़र्च पर 15–35% सब्सिडी, ग्रामीण इलाकों और विशेष श्रेणी में ज़्यादा।
• स्टैंड-अप इंडिया: SC/ST और महिला उद्यमियों के लिए ₹10 लाख–1 करोड़।
• गोल्ड लोन: जल्दी मिलता है, पर LTV सीमा (₹2.5 लाख तक 85%, ऊपर कम) और सोने के जोखिम की वजह से यह पुल है, योजना नहीं।

PM SVANidhi रेहड़ी-पटरी वालों के लिए है (₹15,000, ₹25,000, ₹50,000) और इस बजट में नहीं बैठता, पर ठेले से आगे बढ़ रहे हों तो पहली सीढ़ी के रूप में काम का है (News on AIR)।

लाइसेंस

• शॉप एंड एस्टैब्लिशमेंट रजिस्ट्रेशन और नगर निगम का ट्रेड लाइसेंस।
• खाने के बिज़नेस के लिए FSSAI बेसिक रजिस्ट्रेशन (1 अप्रैल 2026 से ₹1.5 करोड़ टर्नओवर तक ₹100 सालाना), उससे ऊपर स्टेट लाइसेंस (FSSAI आदेश)।
• केमिस्ट के लिए ड्रग लाइसेंस; ऑप्टिकल के लिए MD-42; कई शहरों में रसोई के लिए फ़ायर NOC।
• सामान पर ₹40 लाख और सर्विस पर ₹20 लाख टर्नओवर के बाद GST। ₹10 लाख के निवेश पर कई दुकानें यह पार करेंगी, तो पहले से तैयारी रखिए।
• 21 नवंबर 2025 से लागू लेबर कोड: हर कर्मचारी को नियुक्ति पत्र और समय पर तनख़्वाह; 10+ कर्मचारियों पर ESI, 20+ पर PF।

10 लाख के बजट में आम गलतियाँ

1. ऐसी फ़्रैंचाइज़ी लेना जिसे चलाने का दम न हो। फ़ीस तो शुरुआत है; रॉयल्टी, तय फ़िट-आउट और महँगी जगह का किराया पीछे आते हैं।
2. यह मानना कि ज़्यादा निवेश यानी ज़्यादा मुनाफ़ा। ₹6 लाख का केमिस्ट ₹2.5 लाख के ब्यूटी पार्लर से कम कमा सकता है।
3. सब कुछ सेटअप में लगाना। ₹1–2 लाख महीने के फ़िक्स्ड ख़र्च के लिए रिज़र्व चाहिए।
4. प्लेटफ़ॉर्म और पेमेंट ख़र्च भूलना। क्लाउड किचन में असल 28–40% का हिस्सा ही सब कुछ तय करता है।
5. माँग से पहले भर्ती। हल्के से शुरू कीजिए; लाइन लगने लगे तब स्टाफ़ बढ़ाइए।
6. हर हफ़्ते हिसाब न देखना। हर हफ़्ते बिक्री, ग्रॉस मार्जिन, बर्बादी और हाथ का नकद देखने से गड़बड़ी जल्दी पकड़ में आती है।

पैसा लगाने से पहले आज़माएँ

₹10 लाख अक्सर EMI वाला उधार होता है। किरायानामा या फ़्रैंचाइज़ी एग्रीमेंट साइन करने से पहले BizGame सिम्युलेटर में बिज़नेस मुफ़्त चलाइए: शहर, जगह और फ़ॉर्मेट चुनिए, दाम, स्टाफ़ और माल तय कीजिए, और देखिए कि त्योहार, बारिश और लागत के उछाल के साथ एक हफ़्ता कैसा जाता है। यह सीखने का खेल है, पैसे कमाने का ज़रिया नहीं, पर कुछ राउंड में दिख जाता है कि उस बिज़नेस में पैसा असल में कहाँ जाता है।